有些地方房价跌了2年,炒房客现在咋样了上海电影股票走势?

雨寒 雨寒 09月12日 00:23
有些地方房价跌了2年,炒房客现在咋样了?

实际上,房价下跌两年的地区主要是环京三四线楼市,2017年之前燕郊、通州等三四线城市房价涨到了4万元/平方米,并且很多人认为,北京周边城市的房价永远是只涨不跌的。而后来房价连续下跌,目前离北京直线距离只有30公里的燕郊房价从4万元/平方米,跌到现在的2.2万至2.5万平方米,房价已经跌去三成以上。

导致环京楼市房价大跌的原因有以下几个:一是,中股票 提计央政府对北京周边的城市的房价调控最严格,因为,北京市为了控制人口增长,要把大量的企业事业、机关单位等人口分散到北京的周边地区,如果北京周边地区房价都疯狂大涨,会导致人口无法导入。所以,环京楼市房地产调控最为严厉。

二是,环京三四线楼市前些年投机炒作资金进入,房价涨势过猛,远远偏离了当地百姓的购买晨星股票评分力,原来只有6-7000元的房价,被炒到了4万多以股票要交易先入资金到账户里面上/平方米的房子,而一旦中央政府严厉调控出台,房地产投机炒作需求撤出,房价大涨之后就有大幅回落。

那么,环京三四线楼市房价已经跌了2年了,原来的炒房客现在情况怎样了呢?我们认为,无非有三种情况:第一种,前几年高价买了房的部分炒房客,虽然面对目前房价下跌的较大的损失,但却还得坚持下去。在他们看来,短期内房价被套,未来房价迟早会升值,房价跌下去,总会涨回来的。就算要割肉退出,也要等环京楼市的房价反弹了再说。

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第二种,炒房者面对环京楼市的房价下跌,目前早已处于亏损之中,叫苦不迭。对于炒房者来说,不要说房价大跌,就算是走平或者微涨他们都吃不消,因为炒房者融资是有成本的。但是,如果选择弃房断供,那么炒房者未来不仅贷不到款,就连坐火车、乘飞机都会受到限制,甚至于子女教育都会受到影响。为了,不影响到自己的声誉,这些炒房者最多跑到开发商那边要求给予房价下跌的补偿款,如果开发商给炒房客予以金钱补偿,那炒房者还可以贴补一些自己炒房的损失。

第三种,环京楼市这几年房价跌去了三成以上,炒房者只能认赌服输,但很少有人弃房断供,因为如果让法院替你拍卖房产,房价则要从七折起拍。所以,炒房客通常会把自己房产抛掉一部分,不过,目前二手房市场和贷款开始收紧,再加上环京楼市受房地产调控影响,二手房市场往往有价无市,卖房变现也并不容易。即使有机会变现出来,前二年购房的炒房者都亏损惨重了。对于,炒房者来说,以燕郊、通州为代表的环京三四线楼市简直是“滑铁卢”。

有些地方房价跌了2年,炒房客现在咋样了?

房价跌了二年了,炒房客现在怎样了?一部分炒房客虽然蒙受损失,但他们认为未来房价总体还是会上涨的,短期被套没关系,等回本了再说。还有一部分炒房者知道亏损难以避免,就打砸售楼处,要求开发商赔偿,最好全额退款。还有部分炒房客只能认赌服输,趁着二手房市场还有成交量,就赶忙挂牌打折销售,希望及早变现,顺利回款。总之,房价下跌对于炒房者来说,肯定是一场灾难,可以用度日如年来形容。

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